Informe de obra – T7C – Agosto 2021

EDIFICIO DE 37 VIVIENDAS (VPT), TRASTEROS Y GARAJE EN CALLE ENRIQUE URQUIJO, 101.

PARCELA T7C. UZP -2.01. EL CAÑAVERAL (MADRID)

 

1. ESTADO ACTUAL. Fecha: 31/08/2021

• Colocación de mecanismos electricidad planta baja y 1.
• Falsos techos y aislamientos planta 4,5 y 6
• Instalación sala Aero termia.
• Suelo radiante planta 7ª
• Urbanización. Cerramientos de albañilería en su totalidad y dando comienzo los relleno tierras impermeabilización.
• PCI garaje falta por instalar extintores y señaléticas
• Carpintería exterior precercos y estructura de miradores
• Colocación de registros de instalaciones.
• Instalación conductos ventilación viviendas está por terminar.
• Alicatados en los últimos remates
• Yesos interiores en la totalidad de las viviendas y a expensa de planta baja y primera en zonas comunes.

 

Foto nº 1: Vista general de la obra en ejecución.

• PORCENTAJES DE OBRA EJECUTADA

 

• Con fecha del 31 de agosto de 2021 el porcentaje de obra ejecutada* es de 71,64% respecto a presupuesto de contrata inicial más todos los incrementos de presupuesto. (aerotermia+bajo rasante). Lo indicado en el planning de obra actualizado es un 71,58% lo que supone un adelanto de los trabajos de un 0,06% sobre lo previsto.

 

Según los siguientes porcentajes en función de los capítulos certificados sería el siguiente:

 

–              Movimiento de tierras:  100,00%

–              Cimentación: 100,00%

–              Saneamiento: 90,95%

–              Estructura: 100,00%

–              Albañilería: 91,99%.

–              Solados y Alicatados: 54,95%

–              Impermeabilización y aislamiento: 54,95%

–              Carpintería exterior: 17,71%

–              Cerrajería: 37,22%

–              Carpintería de madera:  19,33%

–              Aparatos sanitarios y grifería: 28,40%

–              Fontanería: 92,61%

–              Urbanización: 29,52%

–              Ventilación garaje: 97,05%

–              Protección contra incendios: 81,96%

–              Fontanería común: 92,61%

–              Electricidad: 59,35%

–              Aparatos elevadores: 90,00%

–              Telecomunicaciones: 90,00%

–              Calefacción centralizada: 80,44%

–              VENTILACIÓN VIVIENDAS DB-HS3: 95,55%

–              Preinstalación AA: 73,86%

 

–              Y Los porcentajes proporcionales de la Seguridad y Salud, el Control de Calidad y la Gestión de Residuos de la Construcción.

–              AEROTERMIA: 27,05%

–              BAJO RASANTE: 100,00%

* La certificación nº18 del mes de agosto original + la certificación Aero termia y Bajo Rasante ha sido de 388.695,97 euros cuando la previsión era de 386.231,16 euros.